Leitbild

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Leitbild der Mietergenossenschaft SelbstBau e.G.

Das satzungs­gemäße Ziel der Selb­st­Bau e.G. ist vor­rangig eine gute, sichere und sozial vertret­bare Woh­nungsver­sorgung der Mit­glieder der Genossen­schaft.

In den ver­gan­genen Jahren ist unsere Genossen­schaft zu ein­er het­ero­ge­nen Gruppe von zahlre­ichen Wohn­pro­jek­ten herangewach­sen. Die Entste­hungs­geschicht­en der Haus­pro­jek­te sind sehr unter­schiedlich, und jedes unser­er Mit­glieder kann sicher­lich von spez­i­fis­chen Erleb­nis­sen der Grup­pen­find­ung, der Sanierung und des alltäglichen Miteinan­ders bericht­en. Unab­hängig von all diesen Unter­schieden waren und sind die Beweg­gründe, sich der Selb­st­Bau e.G. anzuschließen, stets die gle­ichen und stellen somit das Leit­bild der Genossen­schaft dar:

1. Es wird bezahlbarer Wohnraum geschaffen und erhalten, indem die Häuser dem Markt der Spekulation entzogen werden.

Es ist das erk­lärte Ziel, Häuser für Wohn­pro­jek­te selb­st oder durch Part­ner zu erwer­ben. Die Mieten müssen die Bewirtschaf­tungskosten des jew­eili­gen Haus­es deck­en und wer­den nicht automa­tisch der all­ge­meinen Mieten­twick­lung angepasst und in die Höhe getrieben. Aus der Miete wer­den die Kap­italkosten für die erforder­lichen Kred­ite, die Instand­hal­tungskosten, die Ver­wal­tungskosten und mögliche Mietaus­fälle finanziert. Es erfol­gt somit keine prof­i­to­ri­en­tierte Ver­mark­tung von Wohn­raum.

2. Die Mitglieder bestimmen über ihr Zusammenleben.

Die Haus­grup­pen entschei­den über die Gestal­tung des Haus­es, die Nutzung der Gemein­schafts­flächen, über Maß­nah­men zur Betrieb­skosten- und Energieeinsparung, über die Ver­gabe freier Woh­nun­gen und, wenn möglich, über die Ver­gabe freier Gewer­be­flächen auf der Grund­lage der entsprechen­den Richtlin­ie der Genossen­schaft. Die Entschei­dungs­find­un­gen inner­halb der Gremien der Genossen­schaft erfol­gen nach trans­par­enten Ver­fahren.

3. Gemeinsamer Nutzen und Solidarität innerhalb der Genossenschaft.

Vom Zusam­men­schluss der einzel­nen Haus­pro­jek­te zu ein­er Genossen­schaft und der Öff­nung hin zu neuen Wohn­pro­jek­ten prof­i­tieren alle Mit­glieder. Gemein­sam kön­nen sie sich pro­fes­sionell organ­isieren und die in Pro­jek­ten gesam­melten Erfahrun­gen an neue Grup­pen weit­ergeben. Beson­dere Aufmerk­samkeit richtet sich auf alten­gerechte Wohn­for­men und auf das Zusam­men­leben der Gen­er­a­tio­nen.

4. Die Genossenschaft trägt eine wohnungspolitische Verantwortung.

Die Genossen­schaft würde ohne die in der Anfangszeit erhal­te­nen öffentlichen Förderun­gen nicht oder zumin­d­est nicht in ihrer jet­zi­gen Größe existieren. Sie ver­ste­ht daher die erhal­tene Unter­stützung als Anschub­fi­nanzierung für ein genossen­schaftlich­es Mod­ell zur Erfül­lung eines woh­nungspoli­tis­chen Auf­trages in der Stadt und nicht nur als die indi­vidu­elle Zuwen­dung an einzelne Haus­pro­jek­te.

5. Es wird ein ökologischer Umgang mit Ressourcen verfolgt.

Die Sanierung und Bewirtschaf­tung der Häuser erfol­gt unter möglichst Energie und Ressourcen sparen­den Aspek­ten. Neben energieef­fizien­ter Beheizung sowie wirk­samer Gebäud­edäm­mung gehören dazu auch die Nutzung und Erzeu­gung von Ökostrom sowie die Erhal­tung bzw. Gestal­tung von Grün­flächen.

6. Berücksichtigung ethischer Prinzipien.

Die Selb­st­Bau e.G. ist bestrebt, Haus­pro­jek­te mith­il­fe alter­na­tiv­er Finanzierungsmod­elle, unab­hängig von Großbanken, zu real­isieren. Es wird zudem darauf geachtet, dass vor­rangig eine Zusam­me­nar­beit mit Unternehmen bzw. Dien­stleis­ter­fir­men erfol­gt, die nach­haltig agieren, soziale Stan­dards ein­hal­ten und einen ver­ant­wor­tungsvollen und Ressourcen scho­nen­den Umgang fördern.

Berlin, den 12.05.2016
Auf­sicht­srat und Vor­stand der Selb­st­Bau e.G