Landkreis Barnim, Wandlitz, Breitscheidstr. 21
Unser zweites Projekt im Land Brandenburg, befindet sich im Ort Wandlitz. Auf dem Gelände der Alten Dorfschule, konnte das historische Schulgebäude erhalten und zusätzlich neue Wohngebäude errichtet werden.
Die insgesamt 15 Wohnungen wurden zum 01.08.2023 vollständig bezogen. Die Mitglieder der generationenübergreifenden Wohngruppe sind zwischen 2 und 75 Jahre alt.
Lage
Wandlitz ist eine zentrale Gemeinde im Naturpark Barnim am gleichnamigen See, ca. 35 km vom Zentrum Berlins entfernt. Die Einwohnerzahl hat sich aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Ortes seit 1990 verdoppelt.
Das Projekt liegt im historischen, denkmalgeschützten Dorfkern von Wandlitz. Der Regionalbahnhof Wandlitz ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
Die Schule wurde 1835/36 errichtet und 1867 erweitert. 1912 errichtete die Gemeinde ein neues Schulhaus, die alte Schule diente nun bis 1930 als Gemeindeverwaltung, später wurde sie zu Wohnzwecken sowie als Lager für das gegenüberliegende Agrarmuseum genutzt. Ab 2017 herrschte hier Leerstand.
Konzept, Planung, Bauweise
Neben der Sanierung des historischen Schulgebäudes wurden vier zweigeschossige Neubauten errichtet. Die Gebäude gliedern sich so um das großzügige Grundstück, dass sich ein ruhiges, grünes Zentrum zur gemeinschaftlichen Nutzung bildet. Hier entsteht ein Gemeinschaftsgarten als verbindender Ort für die Generationen-übergreifende Gruppe, in dem sich alle Bewohner:innen je nach Interesse und Erfahrung einbringen und gemeinsam aktiv werden können.
Durch die Verwendung von Holz als natürlichem, nachwachsendem Baustoff bieten die Wohnungen ein sehr gutes Raumklima. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe und einen mit Erdgas betriebenen Spitzenlastkessel. Durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird ein großer Teil der benötigten Energie selbst erzeugt.
Neubauten in Holzbauweise
Die neuen Gebäude wurden mit vorgefertigten Bauelementen aus Holz durch die regionale Fachfirma Max Holzbau ressourcenschonend errichtet. Sie sind hofseitig mit durchlaufenden Terrassen und Balkons versehen, die in den Garten und in die anschließende, unverbaubare Freifläche blicken.
Alle Wohnungen haben großzügige Wohnküchen, z.T. mit beidseitiger Belichtung. Es entstanden Wohnungen zwischen 53 m² und 96 m² Wohnfläche sowie ein freistehendes Haus mit 119 m² Wohnfläche. Die Hausgruppe hat sich weitestgehend aus den Interessent:innen neu gebildet.
