Hof Prädikow

Ein Wohn- und Arbeitsprojekt der SelbstBau e.G. in Zusammenarbeit mit der Stiftung trias — Gemeinnützige Stiftung für Boden, Ökologie und Wohnen und dem Hof Prädikow e.V.

In Prädikow, einem kleinen Dorf unweit des Natur­parks Märkische Schweiz und rund 10 km östlich von Straus­berg, entste­ht auf einem ehe­ma­li­gen Gut­shof ein genossen­schaftlich­es Gemein­schaft­spro­jekt. Um einen weitläu­fi­gen Innen­hof grup­piert sich ein Ensem­ble aus fün­fzehn his­torischen Gebäu­den: vom Rinder­stall über eine Brauerei bis zum Gutsver­wal­ter­haus. Von tem­porären Zwis­chen­nutzun­gen abge­se­hen ste­ht der alte Gut­shof nun seit fast 30 Jahren leer. Die sanierungs­bedürfti­gen Baut­en sollen erhal­ten, denkmal­gerecht saniert und ein­er zeit­gemäßen Nutzung zuge­führt wer­den. Zum Grund­stück gehören auch rund sechs Hek­tar Land, die direkt an das Hofgelände angren­zen. 

2016 kaufte die Stiftung trias den Hof Prädikow und schloss im darauf­fol­gen­den Jahr mit der Selb­st­Bau e.G. einen Erb­bau­rechtsver­trag über 99 Jahre. 

Unter dem Dach der Genossen­schaft hat sich eine Gruppe von gegen­wär­tig rund 50 engagierten Men­schen unter­schiedlichen Alters zusam­menge­fun­den, die ihren Lebens­mit­telpunkt nach Prädikow ver­legen wollen.

Das Pro­jekt bietet Platz und Gestal­tungsmöglichkeit­en für Sin­gles, Paare, Senior*innen und Fam­i­lien. Gegen­wär­tig wer­den vier Gebäude saniert, hier entste­hen ins­ge­samt 30 Woh­nun­gen. Die bar­ri­ere­freien Woh­nun­gen im ehe­ma­li­gen Ver­wal­ter­haus sind für ältere oder Men­schen mit kör­per­lichen Ein­schränkun­gen geeignet.

In dem Gebäude ist außer­dem ein Infor­ma­tion­szen­trum mit Muster­woh­nung zum Wohnen im Alter vorge­se­hen. Zusät­zlich entste­ht direkt am Hofein­gang mit der soge­nan­nten „Dorf­sche­une“ ein Gemein­schaft­shaus für Dorf- und Hofbewohner*innen mit Café, Co-Work­ing-Büro und Ver­anstal­tungs­fläche.

Förderungen

Das Bun­desmin­is­teri­um für Fam­i­lie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFSFJ) fördert das Pro­jekt im Rah­men des The­men­schw­er­punk­ts „Zuhause im Alter“ 

https://www.serviceportal-zuhause-im-alter.de/service/aktuellmeldungen/meldungen-aus-dem-jahr-2020/021220-gemeinsam-leben-wohnen-und-arbeiten.html 

Über das LEADER-Pro­gramm zur Entwick­lung und Stärkung des ländlichen Raumes unter­stützen zudem die Europäis­che Union und das Land Bran­den­burg die denkmal­gerechte Sanierung der Gebäude­hülle des Schweiz­er Haus­es sowie der Dorf­sche­une auf dem Hof Prädikow.

Es erfol­gte eine Zuwen­dung des BMFSFJ für einen ökol­o­gis­chen und bar­ri­ere­freien Rundgang im Hof Prädikow im Okto­ber 2023. Diese Förderung in Höhe von 200.000 EUR ermöglicht uns, alle bar­ri­ere­freien Woh­nun­gen auf dem Hof zu erschließen und die erste Hälfte eines Rundweges über den Hof anzule­gen.
Zudem kann die Spe­icherung und nach­haltige Nutzung von Regen­wass­er real­isiert wer­den.

Glasfaser

High­speed-Inter­net auf dem Dorf: Wir freuen uns sehr über die Zusage der Telekom, den Hof noch im Jahr 2021 ans Bre­it­band­netz anzuschließen. Damit erhält der Hof Prädikow eine wesentliche, zukun­ftsweisende Infra­struk­tur für die angestrebte Verknüp­fung von gemein­schaftlichen, ländlichen Wohnen mit ein­er dig­i­tal­en, urba­nen Arbeit­skul­tur. Das Pen­deln in die Stadt soll hier in Zukun­ft weitest­ge­hend ent­behrlich gemacht wer­den.


In 2021 kon­nten die ersten sechs Woh­nun­gen auf dem Hof Prädikow im Schweiz­er Haus bezo­gen wer­den. Das Gebäude bildet zusam­men mit der benach­barten sog. Dorf­sche­une (die 2021 mit dem „Ini­tia­tivpreis des Bran­den­bur­gis­chen Baukul­tur­preis­es“ aus­geze­ich­net und für den Preis des Deutschen Architek­tur­mu­se­ums nominiert wurde) einen architek­tonisch wie his­torisch her­aus­ra­gen­den Ein­gang zur denkmalgeschützten Hofan­lage Prädikow. Direkt am Hofein­gang gele­gen fungiert die Dorf­sche­une als Bindeglied zwis­chen den Bewohner:innen des Mehrgen­er­a­tio­nen­pro­jek­tes, den Men­schen aus der Nach­barschaft sowie inter­essierten Gästen von außer­halb. In dem denkmal­gerecht sanierten Gebäude ste­hen Räume für Ver­anstal­tun­gen und Sem­i­nare sowie ein Gemein­schafts­büro zur Ver­fü­gung. Hohe Deck­en und rustikale Holzbalken gehen zusam­men mit mod­er­nen Gestal­tungse­le­menten und vari­ablen Raum­nutzun­gen. Ein beson­deres Schmuck­stück ist zudem das Cafè „Schwarz­er Storch“ in der kleinen ehe­ma­li­gen Wiege­halle, das mit viel Liebe zum Detail und Gast­fre­und­schaft von zwei Bewohner­in­nen des Hofes betrieben wird. Mit der Eröff­nung der Dorf­sche­une wurde in 2021 die erste bauliche Grund­lage gelegt, um den Hof Prädikow über das Wohnen hin­aus zu einem Ort des gen­er­a­tio­nenüber­greifend­en Arbeit­ens und Ler­nens, des Begeg­nens und Mit­machens zu entwick­eln.

https://www.huettenundpalaeste.de/work/dorfscheune-hof-praedikow

Im Dezem­ber 2022 sind unsere Mit­glieder in neun Woh­nun­gen im Gutsver­wal­ter­haus einge­zo­gen. Hier sind auch vier Bar­ri­ere­freie Woh­nun­gen ent­standen. Gemein­sam mit der Hof­gruppe haben wir in 2023 die Muster­woh­nung und das Infozen­trum im Erdgeschoss des Gutsver­wal­ter­haus­es gestal­tet und Anfang 2024 eröffnet.

Im Som­mer 2023 haben wir drei Woh­nun­gen im sanierten Back­haus übergeben. Es wird immer lebendi­ger auf dem Hof und der Baustel­len­charme wird so nach und nach durch reges Hofleben erset­zt.

Im Okto­ber 2023 kon­nten wir im ehe­ma­li­gen Pfer­destall Richt­fest feiern. Die denkmal­gerechte Hül­len­sanierung ist zum Ende 2023 weit­ge­hend abgeschlossen. Wir befind­en uns in der End­phase der Aus­bauar­beit­en zur Fer­tig­stel­lung von 12 Wohnein­heit­en, davon vier bar­ri­ere­frei. Die Baufer­tig­stel­lungsanzeige und Über­gabe der Woh­nun­gen an die Nutzer*innen ist für Sep­tem­ber 2024 geplant.

Im sog. Verbinder ist in 2022 die zen­trale Heizungsan­lage instal­liert wor­den. Im Mai 2023 wurde die Luft-Wärmepumpe in Betrieb genom­men. Die Zen­trale Heizungsan­lage ver­sorgt Haus 1, Haus 14 und Haus15.

Weit­ere Infor­ma­tio­nen find­et ihr auch auf der Web­site des Pro­jek­tes: www.hof-praedikow.de