Neukölln
Die SelbstBau e.G. hat das Haus Kienitzer Str. 122, 124 und Lichtenrader Str. 46 zum 01.06.2021 von einem Privatbesitzer erworben. Der Kauf konnte ohne Fördermittel aber mit Hilfe einer Stundung des Kaufpreises in Höhe von 1 Mio € für 10 Jahre realisiert werden.
Der Besitzer hat den Übergang des Hauses — und vor allem seiner Mieter — in ein sicheres Eigentümer-Mieterverhältnis ausdrücklich unterstützt. Er hatte frühzeitig über seine Verkaufsabsichten die BewohnerInnen informiert und diese gebeten, sich einen Käufer „auszusuchen“. Das klingt wie aus einer anderen Zeit, aber sowas gibt es tatsächlich noch und wie irgendwie immer, ist die SelbstBau e.G. in solche besonderen Fälle involviert.
Die Mieterinitiative hat angesichts des geplanten Verkaufs der Häuser nach Wegen gesucht, wie die Wohnungen auch zukünftig für alle bezahlbar bleiben. Die Initiative überlegte außerdem wie sie erreichen kann, dass die BewohnerInnen zukünftig an den Entscheidungen beteiligt werden, welche das Haus und damit ihre Wohnung betreffen.
Die Hausgruppe hat dann ein Auswahlverfahren gestartet und über Mietersyndikat nachgedacht, mit der Ostseeplatz e.G. und mit uns gesprochen.
Das Ergebnis des „Castings“: Im September 2020 hat sich die Gruppe mit großer Mehrheit für ein genossenschaftliches Modell und für die SelbstBau e.G. entschieden. Die sehr sozialen bisherigen Eigentümer haben dem Wunsch der Initiative entsprochen.
Dieser Prozess hat die Hausgruppe zusammengeschweißt und die Chance gegeben, dass dem sehr fairen Vorbesitzer ein neuer fairer Eigentümer folgte: die SelbstBau e.G.
Wir haben hier 32 Wohnungen, 24 davon sind von Mitgliedern bewohnt. Aus verschiedenen Gründen sind die restlichen Bewohner*innen nicht Mitglied der SelbstBau e.G. geworden.
Seit 2021 haben wir bereits einige Investitionen im Haus getätigt. Das wichtigste: der energetische Umbau von Einzelheizung und Ofenheizung auf Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung und der Anschluss an die Fernwärmeversorgung durch Fernheizwerk Neukölln in 2024.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Freiflächen Berlins! Es gibt am Ende der Kienitzer Straße sogar einen direkten Eingang zur Tempelhofer Freiheit 🙂
